产权

很多人有钱了，第一件事情肯定就是买房，但是，很多的房子不可以乱买，就比如我们今天要说的小产权房，那么小产权房是什么意思?很多人听到小产权房几乎都会觉得这个就是应该商品房，然后买了之后才知道自己买错了，而且也不清楚小产权房的使用期限是多少年?那么下面就一起去了解了解!

小产权房是什么意思 小产权房的使用期限是多少年

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

小产权房的使用期限是多少年

小产权房是不符合国家的法律法规的，它是没有合法有效的产权证，小产权房就没有产权这一说法。它只有使用权，使用年限和土地年限是一致的。按照我国相关法律法规，住宅建设用地最高是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年;而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以小产权房的使用权限一般都是70年。

村委统建楼：这种性质的小产权房的土地和房屋建筑都是由村委出资筹建的，是村委的地皮，属于村委自建房，物业管理一般也只是由村委直接管理。如果购买的是村委统建楼，签署合同的时候甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，全部责任都是由村委公司承担，购房者的房款要交给村委股份公司。

村委集资房：这种性质的小产权房是集体一同集资建房的，合同上是村委、开发商和购房者一起出资建方，这种性质在商场数量占据的比例最高。合同的甲方一般是村委及开发商，由村委盖章。其责任是村委和开发商一起承担，物业是由开发商接纳，也有村委接纳，购房者的房款交给开发商公司。

开发商建房：这种性质的小产权房，建造方有个人，也有实力雄厚的开发投资公司，地皮是由开发商在村委购买之后，再进行开发和建房。签署合同是开发商方和购房者一同签署。其责任和物业均由开发商方承担。

小产权房优点

价格便宜

小产权房价格在当今房价持续上涨的局面下，显得非常亲民，花少的钱接受城市圈高水平医疗 学校商场服务，提高质量的生活，这也是很多人选购小产权房的主要原因。

选购得当，可以规避风险

对于小产权房如果销售方诚实守信，开发商真材实料，并且地段可以躲开政策规划影响的话，其性价比是非常高的。

小产权房缺点

社区服务、物业服务不健全

价格便宜了，相应的小区服务设施缺位是一个很突出的问题。

法律风险大

小产权没有房产证，不受法律保护，在出现合同纠纷，尤其在建小产权房的情况下，购买者权利很难得到维护。

补偿难

居民小产权房所有权不受法律保护，城市规划需要对小产权房进行拆迁或征地时，没有相应的补偿。

资金筹措难

小产房屋购买银行不提供贷款，资金筹措困难，民间借贷风险大。

流通难、增值难

对于小产权房法律只允许农村户口的同乡之间转让、出售。所以小产权房不进入房屋流通市场，增值困难。

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如今社会，大家越来越重视知识产权，对知识产权的保护意识也越来越高，任何一项知识劳动成果都需要受到保护，不然被人依法战后，损失的不只是自己的利益，更是助长了一些不良风气。那么，世界知识产权日是什么节日?世界知识产权日是几月几日呢?和一起去了解下吧。

世界知识产权日是什么节日

世界知识产权日(The World Intellectual PropertyDay)，由世界知识产权组织于2001年4月26日设立，并决定从2001年起将每年的4月26日定为"世界知识产权日"(World IntellectualProperty Day)，目的是在世界范围内树立尊重知识、崇尚科学和保护知识产权的意识，营造鼓励知识创新的法律环境。

世界知识产权日是几月几日

世界知识产权日是每年4月26日。

世界知识产权日的由来

知识产权是指公民、法人或者其他组织在科学技术方面或文化艺术方面，对创造性的劳动所完成的智力成果依法享有的专有权利。

1970年4月26日，《建立世界知识产权组织公约》生效，世界知识产权组织正式成立。1980年6月3日，中国加入该公约，成为该公约第90个成员国。1999年，中国和阿尔及利亚共同提出的关于建立世界知识产权日的提案。

2000年10月，世界知识产权组织第35届成员大会系列会议通过了建立世界知识产权日的提案，决定从2001年起将每年的4月26日定为世界知识产权日。

世界知识产权日的目的

促进各界树立尊重知识、崇尚科学，保护知识产权的意识，营造鼓励知识创新和保护知识产权的法律环境。

世界知识产权日的意义

确定“世界知识产权日”和开展有关活动将有助于突出知识产权在所有国家的经济、文化和社会发展中的作用和贡献，并提高公众对人类在这一领域努力的认识和理解。

世界知识产权日历年主题

什么是知识产权

知识产权是公民、法人或其他组织对其智力劳动成果依法享有的占有、使用、处分和收益的专有权利，是一种无形财产权，它与房屋、汽车、电脑等有形资产一样，具有价值和使用价值，可以进行买卖、赠予和使用，都受到国家法律的保护。

知识产权包括专利权、商标权、著作权(版权)、厂商名称、植物新品种、原产地名称、货源标记、商业秘密、制止不正当竞争、植物新品种权和集成电路布图设计专有权等。

各种智力创造比如发明、外观设计、文学和艺术作品，以及在商业中使用的标志、名称、图像，都可被认为是某一个人或组织所拥有的知识产权。

与知识产权有关的名词

版 权

版权是法律上规定的某一单位或个人对某项著作享有印刷出版和销售的权利，任何人要复制、翻译、改编或演出等均需要得到版权所有人的许可，否则就是对他人权利的侵权行为。

著作权

著作权是文学、艺术、科学技术作品的原创作者，依法对其作品所享有的一种民事权利。

版权和著作权实质是把人类的智力成果作为财产来看待。

商标权

商标权是指商标主管机关依法授予商标所有人对其注册商标受国家法律保护的专有权。商标是用以区别商品和服务不同来源的商业性标志，由文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合或者上述要素的组合构成。我国商标权的获得必须履行商标注册程序，而且实行申请在先原则。

专利权与专利保护

专利权与专利保护是指一项发明创造向国家专利局提出专利申请，经依法审查合格后，向专利申请人授予的在规定时间内对该项发明创造享有的专有权。

发明创造被授予专利权后，专利权人对该项发明创造拥有独占权，任何单位和个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得以生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售和进口其专利产品。未经专利权人许可，实施其专利即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的，专利权人或利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求管理专利工作的部门处理。

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导语：最近，两个美国公司打官司，在深圳起诉事件引发关注。之前，诺基亚在在很多国家起诉了苹果30多项专利侵权。现在，苹果深圳被诉侵权索赔9亿，专利人GPNE 的公司称苹果态度霸道，苹果曾先后三次请求涉案专利无效。但都失效了。网友认为，同样的事情，在美国告苹果告不进去，在中国告华为也告不进去。

一家美国公司在深圳中级法院起诉苹果公司 iPhone 手机和 iPad 平板电脑侵犯基础专利权，合计索赔 1.29亿 美元(约 9 亿元)。这一数字创下了中国知识产权侵权索赔额最高纪录，苹果连续三次申请原告专利无效均被驳回。

据悉，此次诉讼的原告方是一家美籍华裔在夏威夷创办的名为 GPNE 的公司。该公司在 1995 年 6 月 15 日在中国申请了发明专利 “寻呼方法及装置”，2001 年 4 月 11 取得授权公告。

GPNE 公司相关负责人黄景榆介绍称，该专利是目前手机、具有 GPRS 功能的平板电脑等通信设备设计的一项基础专利，在中国、美国、欧洲、日本等 14 国取得专利保护。

在起诉苹果前，GPNE 表示曾先后起诉过多家手机制造商如摩托罗拉、思科、黑莓、三星等，但都达成许可和解。但自 2013 年 1 月 28 日对苹果提出诉讼后，苹果公司却始终没有达成和解协议。苹果曾先后三次以不同理据向中国国家知识产权局专利复审委员会请求宣告原告涉案专利无效，但苹果的全部诉讼请求均被驳回，维持原告专利有效。

据《每日经济新闻》了解，原告称从苹果财报中分离出与诉讼不相关的模组部门，认为苹果 iPhone 手机和 iPad 侵权获利分别为 76.9 亿美元和 17.98 亿美元，但因原告没有能力支付高额诉讼费(诉讼费约为起诉侵权金额的 200 分之 1，全额诉讼应支付约 4800 万美金诉讼费)，对 iPhone 手机案在原索赔 9500 万元人民币基础上追加索赔 1 亿美元，iPad 平板电脑在原索赔 5000 万元人民币基础上追加索赔 600 万美元。

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